1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
20.9万円/㎡
前年比-22.0%
熊本市中央区
21.6万円/㎡
前年比-19.4%
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グランピア新大江
熊本県熊本市中央区新大江三丁目
豊肥本線 / 水前寺駅 徒歩15分
1988年築 / 7階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より10.6%割安
相場
1,543万円
17.6万円/㎡
775
1,287
1,799
2,311
AI査定結果
推定相場価格
1,543万円
17.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,287万円〜1,799万円
14.7万円/㎡〜20.6万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.08万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年5月30日
グランピア新大江
1,380万円（15.8万円/㎡）/ 1階 / 87.48㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は22.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 1,380万円 | 15.8万円 | 1階 | 87.48㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/05/17 | 1,799万円 | 25.0万円 | 6階 | 71.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/04 | 1,899万円 | 26.4万円 | 6階 | 71.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/02 | 1,990万円 | 27.7万円 | 6階 | 71.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/19 | 1,290万円 | 14.7万円 | 1階 | 87.48㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 1,590万円 | 18.2万円 | 1階 | 87.48㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/16 | 1,480万円 | 21.5万円 | 5階 | 68.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 1,580万円 | 22.9万円 | 5階 | 68.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,680万円 | 24.4万円 | 5階 | 68.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,780万円 | 25.8万円 | 5階 | 68.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 1,799万円 | 26.4万円 | 2階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,790万円 | 26.2万円 | 2階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,890万円 | 27.7万円 | 2階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/11 | 1,890万円 | 27.4万円 | 2階 | 68.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/05 | 1,200万円 | 13.7万円 | 1階 | 87.48㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例43件の平均平米単価は16.9万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | グランピア新大江 熊本市中央区新大江三丁目 | 水前寺駅15分 | 1,380万円 | 15.8万円 | 87.48㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/27 | ライオンズマンション京町 熊本市中央区京町二丁目 | 上熊本駅7分 | 1,180万円 | 17.9万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/30 | コアマンション島崎 熊本市中央区島崎一丁目 | 蔚山町駅9分 | 920万円 | 12.9万円 | 71.43㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 1戸 | RC |
| 2026/04/29 | 朝日プラザ京町 熊本市中央区京町二丁目 | 上熊本駅12分 | 1,570万円 | 19.0万円 | 82.47㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2023/10/19 | ダイアパレス京町 熊本市中央区京町一丁目 | 本妙寺入口駅12分 | 1,299万円 | 19.1万円 | 67.84㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 58戸 | SRC |
| 2025/09/21 | スカイハイツ新町 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅2分 | 1,300万円 | 19.5万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 40戸 | SRC |
| 2023/11/25 | エメラルドマンション新町 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅2分 | 1,350万円 | 18.9万円 | 71.28㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/26 | フラワーマンション新町 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅2分 | 1,580万円 | 18.8万円 | 83.86㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1988年 | 40戸 | SRC |
| 2025/03/02 | ロマネスク黒髪 熊本市中央区黒髪一丁目 | 黒髪町駅3分 | 1,080万円 | 15.9万円 | 67.75㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 37戸 | RC |
| 2025/09/05 | ロマネスク坪井 熊本市中央区坪井三丁目 | 通町筋駅9分 | 980万円 | 13.3万円 | 73.48㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 13戸 | RC |
| 2023/07/08 | 朝日プラザ五福プティックス 熊本市中央区米屋町一丁目 | 呉服町駅2分 | 1,200万円 | 18.0万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 北西 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2023/06/12 | エクシーマンション米屋 熊本市中央区米屋町三丁目 | 呉服町駅4分 | 1,500万円 | 18.7万円 | 80.37㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 52戸 | SRC |
| 2024/06/07 | 朝日プラザ紺屋町 熊本市中央区万町一丁目 | 呉服町駅4分 | 850万円 | 12.6万円 | 67.5㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1989年 | 35戸 | SRC |
| 2025/08/14 | ビブレマンション薬園 熊本市中央区薬園町 | 黒髪町駅12分 | 1,500万円 | 19.1万円 | 78.5㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 40戸 | SRC |
| 2026/03/29 | ロマネスク熊本駅東 熊本市中央区本山二丁目 | 祇園橋駅9分 | 1,190万円 | 15.5万円 | 76.74㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2026/04/03 | シティマンション迎町 熊本市中央区迎町一丁目 | 河原町駅6分 | 1,280万円 | 18.4万円 | 69.66㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 39戸 | SRC |
| 2024/06/29 | グランピアリバーサイド 熊本市中央区迎町一丁目 | 河原町駅8分 | 1,380万円 | 18.9万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | - | 1987年 | 64戸 | SRC |
| 2023/10/07 | インペリアル水道町 熊本市中央区水道町 | 水道町駅4分 | 1,150万円 | 13.1万円 | 87.86㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 54戸 | SRC |
| 2024/06/26 | ライオンズマンション新屋敷第2 熊本市中央区新屋敷二丁目 | 九品寺交差点駅18分 | 1,690万円 | 19.3万円 | 87.68㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2026/02/09 | 九品寺サンシャイン 熊本市中央区九品寺二丁目 | 九品寺交差点駅7分 | 1,190万円 | 16.2万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 28戸 | SRC |
| 2025/12/05 | ライオンズマンション大江東 熊本市中央区渡鹿四丁目 | 東海学園前駅16分 | 890万円 | 12.8万円 | 69.71㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/14 | サーパス渡鹿 熊本市中央区渡鹿五丁目 | 東海学園前駅14分 | 1,180万円 | 15.7万円 | 74.95㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/15 | シティマンション九品寺 熊本市中央区九品寺三丁目 | 交通局前駅13分 | 1,180万円 | 15.1万円 | 78.19㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 62戸 | SRC |
| 2025/10/06 | ウッディマンション森舘 熊本市中央区萩原町 | 南熊本駅8分 | 1,580万円 | 19.2万円 | 82.42㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 69戸 | SRC |
| 2025/10/04 | チサンマンション渡鹿 熊本市中央区渡鹿一丁目 | 東海学園前駅16分 | 1,180万円 | 14.2万円 | 82.99㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/28 | コアマンション九品寺南 熊本市中央区八王寺町 | 南熊本駅6分 | 1,150万円 | 16.3万円 | 70.63㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | - | 1990年 | 57戸 | RC |
| 2024/09/27 | ヴォルフスガルテン萩原A棟 熊本市中央区萩原町 | 南熊本駅11分 | 1,550万円 | 19.7万円 | 78.84㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2024/10/07 | 萩原パークマンション 熊本市中央区萩原町 | 南熊本駅11分 | 1,280万円 | 18.7万円 | 68.38㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2026/05/25 | ライオンズマンション新大江第2 熊本市中央区新大江一丁目 | 水前寺駅4分 | 1,190万円 | 16.3万円 | 73.18㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2026/05/20 | ライオンズマンション国府 熊本市中央区国府一丁目 | 新水前寺駅1分 | 1,380万円 | 19.5万円 | 70.61㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/16 | チサンマンション保田窪 熊本市中央区保田窪一丁目 | 東海学園前駅11分 | 1,398万円 | 19.3万円 | 72.3㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 49戸 | RC |
| 2026/05/28 | スカイハイツ新大江 熊本市中央区新大江三丁目 | 水前寺駅15分 | 880万円 | 13.0万円 | 67.64㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | - | 1985年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/26 | シティライフ水前寺 熊本市中央区水前寺一丁目 | 水前寺駅7分 | 1,380万円 | 18.2万円 | 75.89㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 13戸 | RC |
| 2023/08/08 | サーパス新大江 熊本市中央区新大江三丁目 | 水前寺駅15分 | 1,180万円 | 14.8万円 | 79.53㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/29 | エンゼルハイム水前寺 熊本市中央区水前寺四丁目 | 水前寺駅14分 | 1,230万円 | 13.9万円 | 88.76㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/06 | 水前寺パークマンション 熊本市中央区水前寺二丁目 | 水前寺鳥居前駅5分 | 1,620万円 | 18.0万円 | 89.82㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1984年 | 19戸 | SRC |
| 2024/02/15 | コープ野村水前寺公園 熊本市中央区水前寺二丁目 | 水前寺駅6分 | 1,200万円 | 16.2万円 | 74.26㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 48戸 | SRC |
| 2024/07/08 | チサンマンション水前寺 熊本市中央区水前寺二丁目 | 水前寺駅10分 | 1,380万円 | 16.4万円 | 84.1㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/19 | チサンマンション帯山 熊本市中央区帯山二丁目 | 東海学園前駅16分 | 1,280万円 | 18.9万円 | 67.82㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 57戸 | RC |
| 2026/05/20 | チサンマンション水前寺II 熊本市中央区水前寺四丁目 | 水前寺駅18分 | 1,740万円 | 19.7万円 | 88.32㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/15 | ロマネスク水前寺ルネッサンス 熊本市中央区水前寺四丁目 | 水前寺駅15分 | 1,280万円 | 12.6万円 | 101.77㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 1戸 | SRC |
| 2023/11/07 | 水前寺パークマンションII 熊本市中央区出水二丁目 | 市立体育館前駅3分 | 1,399万円 | 18.6万円 | 75.34㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 34戸 | SRC |
| 2024/06/05 | 女子大前サンシャイン第2 熊本市中央区帯山九丁目 | 東海学園前駅37分 | 1,150万円 | 16.4万円 | 70.03㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/26 | 女子大前サンシャイン 熊本市中央区帯山九丁目 | 県立大学前駅3分 | 1,230万円 | 18.1万円 | 68㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1990年 | 64戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で22%下落、熊本市中央区では19.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は熊本市中央区の平均と比較して26.9%割安です。
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ライオンズマンション国府
熊本県熊本市中央区国府一丁目
豊肥本線 / 新水前寺駅 徒歩 1分
1986年築 / 8階建 / 23戸 / RC造